小產權房問答

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「東莞小產權房」要注意些什么,有什么保障?

發布時間:2020-9-7 16:08:53   閱讀:

  在大部分人的心目當中,不管我們身在何處,也不管房子的成交價如何,只要我們購買的是東莞小產權房,那么在價格方面上就注定不如大產權房,那么這樣的想法到底是不是真的呢?其實擁有這樣的想法是非常正常的,但是我們也不能夠一刀切,因為在現實生活當中,許多東莞小產權房的質量還是非常說得過去的。

  如果我們認為,所有的小產權房子都不如大產權的房子,那么這樣的想法原本就是存在問題的,為什么大家喜歡購買小產權的房子呢?或許是因為它的價格非常低廉,那么為什么另一部分人喜歡購買大產權的房子呢?是因為它是通過合法手段來到我們手中的,在這個過程當中是受到法律保護的,而且在后期也不會存在任何的隱患性問題,由此可見不管是大產權的房子還是小產權的房子,都具備著自己的優勢和適用人群。

  如果我們購買的是東莞小產權房的話,那么我們確實需要從質量方面上進行嚴格的把關,用肉眼是很難看出房屋質量高低的,關鍵還是要想盡辦法進行驗房,比如交房之后要往自己的家中潑水,看一看是否會出現水源滲漏的現象,一旦出現了質量問題,我們一定要及時的聯系對方,并且讓物業幫助我們轉告開發商,讓工作人員為我們進行后期的維護和修理。

東莞小產權房

東莞小產權房

東莞小產權房



  東莞小產權房保障

  1、東莞小產權房數量龐大,小產權房的利益關系到無數小產權房業主的利益,所以絕對安全。

  2、東莞小產權房拆遷都是有賠償的,而且是按商品房價格進行補償,要么補償貨幣,要么補償回遷房等,能拆到就賺大了,有人專門找有機會拆遷的小產權房買,就是投資高回報。

  3、小產權房拆遷賠償都是征收這塊地的開發商進行補償,拆遷舊改關系到民生問題,不管哪一方面都不愿看到征收小產權房而發生不愉快的事情,所以政府一定督促開發商要對拆遷戶做好相關補償等工作。關系到2018年東莞在售小產權房數量將大量減少,房子越來越少,價格越來越高,一手的村委統建樓基本上沒有了,也就是說花園小區型的小產權房基本上沒有了,在售的90%的小產權房都是單棟的私人自建房,而且是2013年之前建好的,但是會重新裝修或翻新,從6千-1.5萬不等,東莞那么大,區域位置不一樣價格也就不一樣,基本上全部樓盤都帶精裝修出售。小產權房都是簽共同出資建房合同和律師見證書,這是對小產權房業主的保證。

  是不是小產權房更容易出現質量性問題呢?經過了解,我們發現其實并不是這樣的,不管產權如何,房子再交由消費者手中之前,有關機構都會進行審核和驗收,如果真的存在某些細節性問題的話,那么對方會及時的糾正來,并且想辦法將它解決,但是在這里我們還是建議大家能夠多打起精神來,我們可以讓專業的人員來進行查看和檢測,確定房屋的外觀不存在問題之后再交房。


  當我們真正購買了東莞小產權房之后,大家也不需要擔心什么,因為在我們的身邊已經出現了大面積的小產權房,只要我們打算正常使用它,那么在質量方面上肯定不會出現任何的問題。


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