小產權房資訊

首頁  > 小產權房資訊

什么樣的房子是小產權房?

發布時間:2021-1-14 11:51:36   閱讀:

  家是中國最現實的追求。特別是小產權房的低廉價格誘惑著更多的人想傾注一生的血汗。但是你真的知道小產權房嗎?今天我給大家講講小產權房。

  小產權房是什么?

  首先,“小產權房”不是法律概念,而是人們在習慣中形成的約定俗成。材料產權室與“大產權室”相比,政府發放住房所有權或房地產成權證稱為“大產權室”,不提供證明的是“材料產權室”。一句話,小產權房沒有房本,沒有所有權,只有使用權,得不到法律的充分保護(特別是面對政府拆遷的時候)?;艘惠呑渝X買的,可能最后一棟房子不是你的。最終一夜之間回到解放前。

  什么樣的房子是小產權房?

  首先,不要認為城市的房子一定是大產權房。關鍵是有沒有《商品房預售許可證》,只要有這個證書,就不會是小產權了。如果開放上的錯證不完全或完全沒有錯證,這種房子可能是小產權房。

  第二,在團體建設地建造的房子,如果不是本團體組織的會員,購買就不能制作房產證。城市土地沒有國家征收,村民在自己的土地上建房子賣給外人,很多人購買的小產權屬于這種類型,據律師團稱,這種現象在小城市和縣城比較普遍。

  最后,非法占用耕地建房無疑是一個小產權房。

  住宅產權不是70年就是材料產權嗎?

  答案是否定的。根據法律:

  住宅用地是70年的產權。

  工業用地是50年的產權。

  聯合國教科文組織文化衛生用地50年產權;

  商業和娛樂用地40年產權;

  合并或其他土地50年產權。

  我們通常說的大產權房就是70年產權的房子。但是實際上,律師軍的一些朋友告訴我,他買的房子是50年產權的房子,問我是怎么回事。這種情況是有上述其他產權的房子。也就是說,這所房子不是在住宅土地上建房子,而是買房子怎么能比別人少買20年的產權(路要深,要小心),所以以后該房子的水和電使用可能不會按照居民用電標準收費。

  另外,還要注意,一些開發商違反土地使用計劃建造房子也不能獲得房地產證明。如何不買這種房子,建議大家賣房子的時候一定要去規劃局的網站確認一下。

  小產權房能帶來那些問題嗎?

  房子的質量不能保證。這種房子在工程質量上脫離了國家的監督,現在正規商品房也出現了各種問題,小產權房可以想象。

  不能辦房產證。房子可能不是你的再轉讓有困難。沒有證明的小產權室,就像兩個人按照習俗舉行婚禮一樣,最終不是夫妻3354辛苦幾十年,用解放戰拆除。

  沒有房產證,所以不能像正常的房子一樣在銀行進行擔保貸款等。

  不完全支持;特別是城市的小產權房不在計劃中,有些不通過“雙旗”。

  一旦拆除,可能得不到國家的定居補償。

  未來的小產權房會“整頓”嗎?

  目前不可能,小產權室將得不到國家法律的承認和保障。因為我國的土地所有制是二元制,所以決定了小產權不會“糾正”。

  對小產權房問題,官方立場是“拆除一堆,教育一篇,處理一堆,控制一片,承擔責任,警告一堆,警告”。所以想要想小產權的人還是要認真思考。最終不會從天而降餡餅。廉價的小產權房在后期隱藏著很高的風險。


熱銷樓盤

推薦樓盤

南山稀缺房源【南山壹號】3棟花園、21層高3梯12戶!

南山稀缺房源【南山壹號】3棟花園、21層高3梯12戶!

布吉上水徑地鐵囗【布吉云境】5棟小區房!

布吉上水徑地鐵囗【布吉云境】5棟小區房!

深圳觀瀾【山水田苑】16棟大社區,首付8.8萬起!

深圳觀瀾【山水田苑】16棟大社區,首付8.8萬起!

龍華區觀瀾村委花園小區【瀾山壹號】可以落戶,頒發綠本!

龍華區觀瀾村委花園小區【瀾山壹號】可以落戶,頒發綠本!

深莞惠小產權房專業客服

我要咨詢

100%真房源 假一賠百

購買小產權房 上金盤網 開發商直售