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房產稅常見問題匯總

發布時間:2020-10-29 12:34:59   閱讀:

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深圳小產權房網訊

房產稅是對生產經營用的房產征收的一種稅,雖然是個小稅種但它每年所繳納的稅金也不容企業忽視。下面小編就來談談房產稅繳納過程中的常見問題。

一、企業租用辦公樓是否需要繳納房產稅?

房產稅的納稅義務人為房屋產權所有人,租用企業僅為承租方,不用繳納房產稅。辦公樓出租期間由房屋產權所有人以房屋租金為計稅依據,繳納房產稅。

二、房屋產權出現糾紛期間是否需要繳納房產稅?

房屋產權糾紛在現實中比較常見,糾紛期間產權尚未明確,由誰來繳納房產稅呢?按照規定,產權糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。

三、農村的加工工廠是否需要繳納房產稅?

房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。這里所說的城市,是經國務院批準設立的市,包括市區和郊區,不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。因此位于農村的房產不需要繳納房產稅。

四、公園里開的照相館是否需要繳納房產稅?

根據規定,下列房產免征房產稅:

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

(四)個人所有非營業使用的房產;

(五)經財政部批準免稅的其他房產。

公園里自用的房產可以免征房產稅,但是照相館屬于生產經營用的房產,因此需照章繳納房產稅。

五、企業生產經營用房產處于閑置階段需要繳納房產稅嗎?

企業處于閑置階段的房產采用從價計征的方式繳納房產稅,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值,適用1.2%的年稅率。

六、企業生產經營困難一定要繳納房產稅嗎?

房產稅屬于由地方征收的稅種,地方人大、政府擁有部分征免權限。如果企業生產經營發生困難,無力再支付房產稅金,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅。

七、新建房屋何時繳納房產稅?

納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產稅;如果是委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應于出租出借房產的次月起繳納房產稅。

以上就是小編總結的房產稅繳納的常見問題了,希望能對大家有所幫助。

本文章內容由深圳小產權房網成立提供。


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